Предлагаме за продажба нашия нов ексклузивен имот - двуетажна къща, разположена в местност Давалии, гр. Каблешково, община Поморие, обл.Бургас. Продава се в състоянието, което се вижда на снимките към обявата. Вилата е специално проектирана да пропуска слънчева светлина презцелия ден, разполага с красива веранда и прилежащ двор 400 кв.м., собствен басейн 40 кв.м., две тераси на втория етаж, с гледка юг -изток. Вилата е двуетажна с три спални и се състои от: • Първи етаж: дневна с камина, кухненски бокс, трапезария, тоалетна идуш, спалня за гости с вграден гардероб и веранда ; • Втори етаж: коридор със стълба, две спални със собствен санитаренвъзел, към всяка спалня има тераса. Застроената площ на вилата е 64 кв.м., а разгънатата площ е 179,20 кв.м. Къщата е идеален избор за хора, които търсят уютно жилище, където да съчетаят комфорт и природна красота. Със своята двуетажна конструкция, тя предлага лесен и удобен достъп до всички стаи и голямафункционалност. Дворът е идеален за градинарство, почивка и развлеченияна открито. Паркомясто за един автомобил до къщата. Имотът е подходящ както за целогодишно пребиваване, така и за почивка. Разполагате със собствен басейн в двора. Няма да има съседи над или под вас, които да се налага да чувате или да ви притесняват. Къщата предлага комфорт, спокойствие и възможност за почивка сред красивата природа. Разстоянието от къщата до центъра на град Каблешково е 3,22 км., до най-близкия плаж (Ахелой) 6,16 км., до общинския център Поморие 14,2км., до Несебър 12,6 км., до областния град Бургас – 19,66 км.

Годишна такса поддръжка: 1800 евро на година., което включва ползването на терена иинфраструктурата на комплекса: вътрешни пътища, зелени площи инасаждения, паркинги, оградите, вътрешната електропреносна мрежа, вътрешните канализационна и водопроводна инсталации и всички други обекти, които по естеството си са предназначени за общо ползване.

Защо да изберете нас?

- 19 години опит на пазара за недвижими имоти;- качество на обслужването и коректност;- ЛИЦЕНЗИРАН БРОКЕР-нашият управител е магистър по "Икономика на недвижима собственост", и е изучавала вещно право в университета, и "Основи в правото" в средното училище в специална паралелка - "Мениджмънт" с Евро квалификация и два чужди езика, като неин учител тогава е била днешната помощник-нотариус в една от нотариалните кантори, както и "Международно право" от второто и висше образование по специалност "Маркетинг". Това е най-висшият лиценз във областта на недвижимите имоти, и съответно това Ви дава спокойствие и сигурност при покупката на недвижим имот с нас!- безплатно юридическо обслужване - ние разполагаме с квалифициран юридически консултант, който се грижи нашите клиенти да преминат през всички правни аспекти на тяхната сделка, което им осигурява безпроблемност и спокойствие през целия процес!- винаги се стараем да поддържаме голям избор от оферти на ИЗГОДНИ ЦЕНИ;- за Вас ние предлагаме, това което отговаря на вашите желания и критерии, а не това което просто имаме в базата данни, а ако нямаме такъв имот се стараем да го намерим за Вас! Ние продаваме само това, което бихме си купили!- качествен подбор на предложенията и селекция от коректни продавачи.

Също така, безплатни огледи; за вас, нашите клиенти, сме винаги на линия 24/7; винаги някой от нашият екип е на разположение и на място; безплатна кратка фото сесия-специален подарък от нас за вас-10 кадъра на дигитален носител на специално подбрани панорамни места; безплатен кратък екскурзионен тур с гид в избраната от вас дестинация за покупка на недвижим имот; прекрасен екип от търпеливи професионалисти, владеещи-английски, немски, руски, френски и други езици.

Ние не носим отговорност за точността и пълнотата на информацията, предоставена ни от продавачите на имотите. Всички данни и описания на имотите са базирани на информация, получена от продавачите, и може да съдържат неточности или пропуски.

АХЕЛОЙ се намира на брега на големия Бургаски залив. Релефът е предимно равнинен, като на северозапад от града има лек хълмист терен, известен като местността Стролата (старото име Стрели баир). През града минава Европейски път E87, свързващ Северна и Южна България край морето. Край града протича река Ахелой, извираща от Айтоските възвишения и вливаща се в Черно море. Основното занимание на местното население е строителство и морски туризъм.

Климат 

Ахелой има свой микроклимат, образуван от равнинния си терен, Стара планина и Черно море. Има много мека зима и хладно лято, което го прави приятно и желано място за живеене и отдих. Температурата варира от -4 до +30 градуса по Целзий.

Сладководни води 

Край Ахелой протича река Ахелой. Районът е богат на подпочвени води. Изградени са няколко държавни кладенеца, задоволяващи нуждите на Ахелой. В много частни парцели има изградени сондажни кладенци.

Черно море 

Град Ахелой разполага с яхтено пристанище, подходящо за акостиране както на рибарски лодки, така и на ветроходни и моторни яхти. Плажната ивица, започваща от къмпинг Ахелой и продължаваща до гр. Поморие (приблизително 10 линейни километра и с ширина от 10 до 20 линейни метра), е подходяща за слънчеви бани. На летуващите се предлагат водни колела, сърфове, уиндсърфове и моторни джетове. За разлика от силната соленост на световните океани, Черно Море е по- слабо солено, което благоприятства къпането във водата.

Риболов 

Районът е подходящ, както за улов на сладководни риби (р. Ахелой), така и за морски риби (Черно море). Много запалени рибари целогодишно ловят риба.